主题：道听途说：大户型比小户型难卖出去的真正原因。

相信有不少朋友已经发现了一个事实，富丰君御的小户型比大户型好卖很多很多。

有不少朋友都认为这是钱的问题，其实钱到还好，这个价格在这个地段的一手楼算是挺实惠的了。对面出过事的盘卖得也不比这边便宜。

前几天我拿这个盘的户型图给我师傅过目，师傅看了下就同我讲去买小户型。要买大户型就换过个盘。我于是就问点解。

师傅就开始给我指点了。

这是富丰君御的大户型。为了更有说服力我挑了同一栋楼的，免得大家说楼栋不一样一个看马路一个看园景价格肯定两回事。

这是在小区内部的9座

首先我们讲一下大户型

有乜问题呢。

1、正门正对主卧门，这一点是风水上的大忌。这种格局容易给主人带来“绿帽”运。（图中绿框）

2、主卧套房同正门处于房子的中轴线上，好在有主卧门挡一下，不然就是一个“上水通下水”的局，惨上加惨。如果住进去平时主卧一定要关门！

3、次卧贴住玄关缺乏过渡，从设计上来说，访客动线和居家动线大幅重合相互干扰，劣。（红框）

4、另一个次卧贴住主卫门口。如果平日开门窗对流通风，就会将洗手台附近的“潮”带入次卧，影响卫生，如果装修不善，通风没做好，还容易将厕所的秽气带入卧室。（紫色箭头）

所以说这个格局不改的话，住在里面有可能容易被诸多烦恼所困扰

太玄乎了。

有点玄学，也有点道理。

其实就是贵。

大户型设计也一般般。

瞎扯乎~~~这个盘单价对本地人来说太贵了，只适合在广州买不起房的广州客，大户型总价太贵了，他们也买不起~~~对于有钱人来说，这个盘容积率这么高，大户型的视野和南风都被挡住了，舒适度一点都不高。。。

其实就是贵，如果大户型买便宜点你看看卖不卖的出去？

如果价格平民一点会没人买？

纯粹就是太贵。

这么一说户型是不太好哦

还是等新一波小户型吧。